Ena od možnosti mini hotela je tako imenovani "lovski dom" ali "gostišče", kot ga pogosto imenujejo zdaj. Zdaj takšne hiše hitro postajajo v modi v Rusiji in državah CIS, čeprav so v Evropi pogost in zelo donosen pojav njihovih lastnikov.
Tipično gostujočo "lovsko" hišo je treba zgraditi ali - pogosto spremeniti v zelo slikovit kotiček narave in, kar je pomembno, na mestu, ki je varno skrito "pred radovednimi očmi", na principu klasičnega puščavnika ali "prostora za samoto".
Takšna moderna hiša vključuje celoten kompleks ali infrastrukturo. Običajno vključuje:
- več koč,
- kopalnica
- ribnik
- bazen
- čoln postaja
- mini menagerie ali mini farm.
- nekatere druge infrastrukturne elemente, med katerimi lahko izbirate.
Mini-hoteli za korporativne zabave in ne samo ...
Kot smo že napisali zgoraj, je bilo sprva pametneje in bolj varčno spremeniti obstoječo podeželsko hišo v starodavno podeželsko hišo.
Začetne naložbe v preureditev stanovanjske stavbe v mini hotel se lahko izplačajo v dveh do petih letih. Donosnost tega posla doseže 20-30%.
Najbolj ugodno je odpiranje hiš za goste, kjer lokalna vlada resno podpira tako imenovani „domači turizem“, podjetnikom nudi informacijsko podporo, ureja zemljiške parcele za razvoj zmogljivosti za sprejem domačih in celo tujih turistov v načrtih za razvoj ozemlja regije in regije.
Seveda se moramo tudi oglaševati in to moramo pametno opraviti, in sicer najprej na specializiranih turističnih razstavah.
Kam gre turist, divjak, ne glede na prisotnost oglaševanja "slikovitih krajev"?
Obstajata dva paradoksalna stanja:
- turist vozi na tako imenovane "naravne lepote narave",
- hkrati pa raje njihovo bližino mest.
Igralci na tržnici trdijo: če se posestvo nahaja na razdalji 250-300 km od velikega naselja, potem obiskovalcem ni več treba čakati.
Vendar pa obstaja ena izjema od te žalostne statistike: tudi "medvedji kotički" domovine, ki so daleč od velikih regijskih središč, imajo uspeh brez primere, toda!, Vendar je treba že vzpostaviti redne in po možnosti neposredne prometne povezave z njimi.
Gostišča v bližini:
- rezerve državnega pomena,
- krajinski parki
- kraji tradicionalnega prirejanja raznih festivalov, tako imenovane - festivalske cone.
Poslovna preprostost
Kdor se želi ukvarjati s hotelirstvom, potem ko je zgradil hotel v mestu, se sooča s težavo: v mestu je najem in posest zemljišč drag in preprosto problematičen.
Toda najeto zemljišče v vasi izide tako ceneje kot lažje. Dejstvo je, da manipulacije s podeželskimi nepremičninami ne pomenijo dražbenih postopkov.
Torej, prazno posestvo je mogoče kupiti za samo 2-5 tisoč dolarjev!
Kako poteka ta posel po vsem svetu?
Gospodarstveniki, lastniki gostišč, če gostom ne nudijo več kot devet mest, plačajo dohodnino s predložitvijo letne izjave (če se prodajajo prehrambeni proizvodi, gojeni na osebnem gospodinjstvu, jih lahko oprostijo tudi dohodnine).
Dolžni so le voditi "Knjigo registracij obiskovalcev" in zagotavljati statistične podatke lokalnim oblastem.
Sistem certificiranja industrije
Tako imenovani „sistem potrjevanja prostovoljne industrije“ se v svetu izvaja za storitvena podjetja, vključno z gostišči.
Ta sistem je bil ustvarjen tako, da je mednarodni potrošnik lažje krmaril po ponudbah na tem spontanem trgu in ne zapadel v past. Kolegi dodelijo »sodelavcem« drugim sodelavcem. Če imate kategorijo na tem trgu, se lahko takoj počutite lažje in bolj samozavestno.
Težave
Posamezniki nimajo pravice sklepati neposrednih pogodb o turističnih storitvah. Lastniki gostišč sklenejo te sporazume s prevoznimi, turističnimi in turističnimi podjetji. A niso vsa navedena podjetja, ki so na seznamu, pripravljena na srečanje s podjetnikom in sklenitev sporazuma z njim.
Da bi se izognili temu konfliktu, poslovnim akterjem svetujemo, da preidejo postopek državne registracije, da bi nato delali na "poenostavljenem", poenostavljenem davčnem sistemu. Tako boste imeli priložnost zaslužiti veliko denarja, ne da bi povzročili nezadovoljstvo različnih organov - tudi davčnih organov. To je edini način, da razmišljate o civiliziranem razvoju vašega podjetja v širino in globino.
Zelo velik posel
No, če ste se sčasoma začeli razvijati v zelo veliko podjetje, morda celo mrežno, potem strokovnjaki svetujejo registracijo pravne osebe, ki že deluje na skupnem davčnem sistemu.
Tako dobite pravico, da sami sklenete dogovore z organizatorji potovanj in med drugim: trgovati z živilskimi izdelki, da bi dobili dodaten dohodek.
Gostiščem tako visoke ravni (kjer je lastnik pravna oseba) država že začenja predstavljati certifikacijske zahteve za hotelski standard.
Dogovor
Počitniška hiša, sestavljena iz štirih do petih sob, za hkratno nastanitev 9-12 turistov je zdaj najbolj priljubljena vrsta gostišč. Stroški takšnega posla so ocenjeni v povprečju na milijon rubljev.
Več kot polovica sredstev bo namenjena za popravila sten, komunikacije in nakup pohištva - hotelske opreme, preostali denar (približno 30%) pa bo namenjen urejanju okolice in urejanju okolice.
Kako lastniki hotelskih hiš zaslužijo denar?
Tukaj je nekaj trikov. Naštejmo tiste, ki jih izkušeni igralci z veseljem delijo z novimi kolegi:
- Ločena soba in deska,
- uvedite dodatne privlačne storitve in na splošno: postavite v svojo hotelsko industrijo čim več predmetov, od katerih lahko pričakujete dodaten dohodek. Sem spadajo na primer:
- Ruska kopel
- bazen
- jahanje konjev
- "Urejene sobe in prostori za piknike z opremo za žar" za doplačilo,
- ribolov.
Po mnenju akterjev na trgu je ribolov, če je dobro organiziran, eden glavnih virov dohodka za gostišča v kateri koli sezoni, tudi v sezoni ledenega ribolova!
Elena Nazarenko
(c) www.clogicsecure.com - portal za poslovne načrte in vodnike za mala podjetja