Mnogi poslovneži trdijo, da je danes bolj donosno zgraditi rusko kopel, kot pa savno. Nekateri od njih pravijo, da je v tem poslu konkurenca malo, zato je obiskovalcev več kot dovolj. In vrste kopeli so raznolike. Torej imajo stranke možnost izbire.
V Jekaterinburgu lahko na primer srečate tri vrste kopeli. 1 - kompleksi, ki jih sestavlja pet do šest kopalnic, kavarn in (običajno) hiš za bivanje. Stroški storitev v takšnih institucijah znašajo 1500-3500 tisoč rubljev. čez eno uro. 2 - kompleksi dveh ali treh sosednjih kopeli, uro v njih stane 1200-1500 tisoč rubljev. 3 - domače kopeli, ki se nahajajo v zasebnih prostorih. Praviloma se oglašujejo malo, delajo predvsem po svoje, uro - 500-800 rubljev.
Če se odločite za odprtje lastne kopeli, potem strokovnjaki svetujejo, da izberete drugo možnost. Možno je zgraditi dve savni s površino približno 60 m². vsakega.
Kopalni posel: Izbira kraja
Parcelo lahko kupite ali najamete (oglasi se nahajajo v časopisih). 20 hektarjev v bližini mesta bo stalo, odvisno od regije, 100-200 tisoč rubljev. na leto. Udeleženci na trgu priporočajo, da nemudoma sklenejo najemno pogodbo, da bi še povečali lastništvo, saj se število stavb povečuje.
Druga možnost je nakup zasebne hiše z zemljiščem. Lahko najamete hišo. Parcela je običajno že povezana z elektriko, tekočo vodo, ponekod pa celo s kanalizacijo in plinom. Vendar bo tukaj potrebno veliko naložb: cena zasebne hiše v bližini Jekaterinburga je 3 milijone rubljev.
Kopel bi morala biti v bližini mesta, a hkrati
v mirnem kraju, da se lahko kupci sprostijo in pobegnejo od mestnega vrveža.
Gradimo kopel
Razvijalca je bolje iskati skozi prijatelje. Če temu ni tako, lahko oglas postavite v časopis. Ko se dogovarjate s klicalci, se prepričajte, da imajo ustrezne licence pri njih.
Za izdelavo kopeli lahko uporabite tri vrste materialov. Skobljeni hlod (debel na eni strani in tanek na drugi) je zložen v šablono, da bo struktura gladka. Cilindrični hlod je popolnoma enakomeren, veliko bolj priročno ga je zložiti. In končno lahko uporabite žarek, čeprav se ta material redko uporablja v kopelih. Rezki in valjasti hlodi so približno enaki. Premer hloda mora biti najmanj 22 cm, cena hlodovine je približno 300 tisoč rubljev. Skupno bo gradnja kopeli stala 1, 5 milijona rubljev. Obdobje gradnje je tri do šest mesecev. No, in kar je najpomembneje, pred začetkom del boste morali pridobiti dovoljenja SES in državne požarne inšpekcije.
Kopalni posel: Načrtujemo sobo.
Skupaj v zaprtih prostorih 56 kvadratnih metrov. m (povprečna velikost običajne kopeli) lahko uredite pet sob: predsobo, sobo za sprostitev, parno sobo, umivalnico in stranišče. Parna soba se ponavadi nahaja v kotu hiše. Njegova velikost je približno 2, 5 do 2 m. Višina stropa je približno 2, 5 m., Tako da je priročno mahati metle. Če to storite višje, boste morali za vzdrževanje temperature porabiti več drva. Police so ponavadi široke - 80 cm, narejene so iz abashi ali lipovih desk. Zaželena je prva možnost - Abashi se manj segreva, kar pomeni, da je na njej prijetneje sedeti. Police bodo stale 7 tisoč rubljev. Narejeni morajo biti s črko "G."
Posebno pozornost je treba nameniti peči. Njegova gradnja bo stala približno 100 tisoč rubljev. (skupaj z delom in materiali). Peč se nahaja v središču hiše - to vam omogoča ogrevanje ne samo parne sobe, temveč celotne sobe, poleg tega je to pomemben prihranek pri ogrevanju. Mimogrede, v peči lahko naredite tudi kamin. Za rekreacijsko območje bo zagotovila dodatno toploto, ustvarila bo prijetnost in romantično vzdušje. Kupci to cenijo.
V pralni sobi naj bodo klopi (3 tisoč rubljev) in tri lesene tolpe (umivalniki z ročaji, 1 tisoč rubljev za vsakega). Poslovneži priporočajo tudi namestitev tuš kabine (20 tisoč rubljev). Ker je veliko kupcev, je povpraševanje. Lastnikom kopalnic svetujemo, da kupijo vedro duse (10 tisoč rubljev) in pisavo za šest ljudi (50 tisoč rubljev).
V sobi za sprostitev (približno 6 x 4 m) je postavljena velika lesena jedilna miza in klopi (6 tisoč rubljev). Koristna je tudi omara (5 tisoč rubljev) z očali. Od pohištva boste potrebovali še en kavč za 20 tisoč rubljev, po možnosti iz pravega ali umetnega usnja. Potrebovali so tudi TV, DVD predvajalnik in karaoke (25 tisoč rubljev na komplet). Prav čudovito bo, če bo pohištvo domače, prav ona ustvari vzdušje stare ruske kopeli.
Nekateri podjetniki ne priporočajo postavljanja biljarda, saj se bo to dovolj hitro pokvarilo. Ponavadi se nekaj razlije po njem. Bolje, če kraj dopušča, kupite namizni tenis. Tabela proračuna bo stala 10 tisoč rubljev. V prihodnosti lahko postavite nekaj preprostih simulatorjev, vendar tukaj brez drugega nadstropja ne morete.
Za opremo stranišča bo potrebno 5 tisoč rubljev. Na dvorani - 10 tisoč rubljev.
Kopalni posel: Zaposlovanje.
Dejansko je uspeh celotnega podjetja odvisen od kakovosti dela administratorja, saj obiskovalci komunicirajo z njim. Dve savni zahtevata tri skrbnike, ki sprejemajo naročila po telefonu, komunicirajo s stranko na sestanku in izdajajo kopalniške pripomočke. Urnik - dan v dveh. Plača - od 500-1000 rubljev. na izmeno plus 5-10% prodaje. Ali plačo 15-18 tisoč rubljev. na mesec. Za servisiranje dveh kopeli so potrebni trije čistilci, ki delajo tudi dan po dva. Njihova plača je 6 tisoč rubljev. na mesec.
Najeti bi morali dva mojstra, ki bodo sekali drva, spremljali stanje kopeli. Njihova plača je 8 tisoč rubljev. na mesec.
Končno ne morete storiti brez zaščite. ChOP bo moral plačevati 50-60 tisoč rubljev na mesec.
Stroški kopeli vključujejo tudi pranje rjuhe in nakup kurilnega lesa. Za eno kopel morate kupiti 70 listov (vsaka po 50 rubljev). Dvakrat na teden jih perejo v pralnici. Stane približno 3 tisoč rubljev. na mesec. Lahko pa uporabite liste za enkratno uporabo, ki stanejo 10 rubljev. Samo kupci še vedno raje krpe. Toda na zalogi ne škodi, če imate nekaj deset listov za enkratno uporabo.
Strokovnjaki ugotavljajo, da so za nakup kurilnega lesa oblikovane dolge vrstice. Zato je bolje, da kuriš drva v višku.
Dobavitelje najdete po časopisnih oglasih. En kubični meter sesekljanega drva stane tisoč rubljev. Običajno je za eno kopel potrebno 6 kubičnih metrov. m na mesec.
Metle v kopalnici se pogosto prodajajo za doplačilo - od 80 do 300 rubljev. Mimogrede, dobavitelji sami se obrnejo na nove kopeli. Na željo stranke so vabljeni parni delavci. Njihovo delo stane 300-700 rubljev. za postopek. 10% tega zneska gre v kopalnico.
Kdaj se bo naložba izplačala?
Udeleženci na trgu soglasno izjavljajo: učinkovitejše je oglaševanje kopalnice po internetu in oglasi v publikacijah o prostočasnih dejavnostih - priročnik "Kaj? Kje? Koliko? ", Revija" Izberi ", v kateri oglaševanje stane 3 tisoč rubljev. na mesec.
Namig:
Bolje je, da se oglašujete povsod. Tako lahko določite, po kakšnem sporočilu gre stranka, ne da bi vprašali, kako je izvedel za vas.
Poslovneži se strinjajo, da bo nov igralec lahko takoj pridobil kupce. Za to je treba prve tri mesece storitve ponuditi ceneje od tržnega povprečja - približno 500 rubljev. na uro. V tem času bo kopel pridobila redne stranke. Stroške je treba zvišati razumno, na primer z uvedbo novih dodatnih storitev.
V povprečju ena stranka v kopalnici preživi tri ure. Ob delavnikih večina obiskovalcev pride po petih zvečer, v petek in ob koncu tedna po dva. Tako od ponedeljka do četrtka kopališče obratuje ob 8, v petek-nedeljo pa - 13 ur na dan. Prve mesece kopel skoraj doseže ničlo in šele po zvišanju cen začne prinašati dohodek. Po mnenju lastnikov kopeli je rok vračila dve leti.
Nadaljnji razvoj
Majhni kopalni kompleksi se razvijajo v dveh smereh: gradijo se nove kopeli, ki se lahko razlikujejo od prejšnjih po velikosti in načinu peči; paleta storitev se širi. Na primer, lahko zgradite kavarno, ki bo služila tako obiskovalcem kopeli kot tistim, ki se vozijo mimo. V kompleksu kopeli lahko odprete masažno sobo, namestite solarij.
Na podlagi članka Sergeja Panina za revijo Business District
* Članek je star več kot 8 let. Lahko vsebuje zastarele podatke